Capital Realty
Инвестиции в недвижимость
Цены, районы, ипотека, налоги и покупка жилья — материалы с данными официальной статистики и ссылками на источники
Где в Астане самые дешёвые квартиры: медианные цены на вторичку по шести районам (Krisha.kz), новостройки эконом-класса около 357 тыс. ₸ за м² (Homsters), что влияет на…
Читать статью
Сентябрьский дайджест рынка жилья Астаны: Нацбанк снизил ставку до 16,25%, вторичка отстаёт от инфляции, аренда однокомнатной около 240 тыс. ₸, первые оценки эффекта…
Читать статью
Что будет с ценами на квартиры в Астане в 2027 году: сценарии редакции на основе прогноза Нацбанка (инфляция 6,5–8,5%), динамики цен БНС, ставок и лимитов ипотеки, НДС…
Читать статью
Что нужно знать о переезде в Астану: средняя зарплата 647 920 ₸, аренда однокомнатной около 240 тыс. ₸, цены квартир по районам, LRT и автобусы, документы для…
Читать статью
Когда платить налог при продаже квартиры в 2026 году: освобождение после 2 лет владения для жилья, купленного с 2026 года, 10% и 15% для резидентов, 15% для…
Читать статью
Чем левый берег Астаны отличается от правого: какие районы на каком берегу, медианные цены на квартиры по районам, LRT и транспорт, куда растёт город и где выгоднее жить…
Читать статью
Крупнейшие строительные компании Казахстана по реестру Krisha.kz: BI Group, BAZIS-A, RAMS Qazaqstan, Asti Group, G-Park и другие. Сданные и строящиеся ЖК, масштаб…
Читать статью
Как иностранцу открыть счёт в казахстанском банке в 2026 году: паспорт, ИИН, документ о законном пребывании, проверка источника средств. Можно ли удалённо и зачем счёт…
Читать статью
Сарайшык — шестой район Астаны, выделен из Алматинского района в 2025 году. Границы, вокзал «Нұрлы жол» и 5 станций LRT, благоустройство, цены на вторичном рынке и кому…
Читать статью
Какие ЖК в Астане сдаются в 2026–2027 годах: график крупнейшего застройщика, новые проекты осени 2026, три законных способа привлечения денег дольщиков и что проверить…
Читать статью
Может ли гражданин России, Узбекистана, Кыргызстана или Беларуси купить квартиру в Казахстане? Правила 2026 года: жильё только с ВНЖ, сроки пребывания, ИИН, банковский…
Читать статью
Все программы льготной ипотеки 2026 года: ставки 7–9%, взносы, лимиты для Астаны и регионов, требования к заёмщику и окна приёма заявок. Какую программу выбрать и как…
Читать статью
Как иностранцу получить ИИН в Казахстане в 2026 году: только в ЦОН на территории РК, консульства больше не выдают. Документы, перевод паспорта, сроки, частые причины…
Читать статью
Дают ли ВНЖ в Казахстане за покупку квартиры? Нет — и для покупки жилья ВНЖ нужен заранее. Пилотные правила ВНЖ 2026, инвесторская виза от $300 000, РВП и порядок…
Читать статью
Дайджест рынка недвижимости Астаны за август 2026 года: сезонный рост аренды (+9,1% для однокомнатных), цены первички и вторички по данным Halyk Finance, новостройки по…
Читать статью
Дайджест рынка недвижимости Астаны за июль 2026 года: цены по данным БНС за июнь, стоимость м² по классам жилья, потолок ГЭСВ 20% с 1 июля, доля льготной ипотеки, первые…
Читать статью
Новостройка или вторичка в Астане в 2026 году: средние цены БНС (747 116 и 740 356 ₸ за м², август 2026), разница по районам по данным Homsters и Krisha.kz, НДС для…
Читать статью
Снимать или покупать квартиру в Астане в 2026 году: аренда 40 м² по средней ставке БНС против платежа по «7-20-25», «Наурыз» и рыночной ипотеке до 20% ГЭСВ. Пример…
Читать статью
Район Сарыарка в Астане в 2026 году: правый берег и исторический центр, самые доступные квартиры на вторичном рынке, цены в новостройках, изменение границ в 2026 году и…
Читать статью
Район Байконур в Астане в 2026 году: правый берег, образован в 2018 году, одни из самых доступных квартир на вторичном рынке, цены в новостройках, изменение границ в…
Читать статью
Есильский район Астаны в 2026 году: административно-деловой центр левого берега, самые высокие цены на вторичном рынке, новостройки BI Group, BAZIS-A, Sensata, NAK и…
Читать статью
Алматинский район Астаны в 2026 году: где проходят границы после выделения Сарайшыка, цены квартир на вторичке и в новостройках, строящиеся ЖК и кому подходит район…
Читать статью
Как запуск LRT 16 мая 2026 года отразился на ценах квартир в Астане: оценки Нацбанка по участкам линии (от +4,6% до +10,5%), схема и 18 станций, районы вдоль линии и что…
Читать статью
Район Нура в Астане в 2026 году: самый активно застраиваемый район левого берега, цены квартир в новостройках и на вторичке, ЖК BI Group, BAZIS-A, Sensata, NAK и Orda…
Читать статью
В Астане шесть районов: Есиль, Нура, Сарайшык, Алматы, Байконур и Сарыарка. Сравнение 2026 года: берег, площадь, цены квартир на вторичке и в новостройках, LRT…
Читать статью
BI Group, BAZIS-A, NAK, Orda Invest и Sensata Group: годы работы, сданные и строящиеся ЖК по данным Krisha.kz, проекты по районам Астаны и чек-лист проверки застройщика…
Читать статью
Апартаменты и апарт-отели в Астане в 2026 году: чем нежилое помещение отличается от квартиры, прописка и ипотека, налоги посуточной аренды (самозанятым — только жильё и…
Читать статью
Загородная недвижимость Астаны в 2026 году: цены участков по данным Homsters (в Нуре — 10–20 млн ₸ за 10 соток, с коммуникациями — 20–35 млн), ИЖС или дача, прописка…
Читать статью
Частые ошибки покупателей и инвесторов в Астане в 2026 году: договор бронирования вместо ДДУ, непроверенные обременения, нежилое помещение вместо квартиры, забытый…
Читать статью
Сравнение рынков жилья Астаны и Алматы в 2026 году по данным БНС: цена м² в новостройках (747 116 и 739 762 ₸) и на вторичке, аренда (6 079 и 6 224 ₸ за м²), доходность…
Читать статью
Может ли россиянин купить квартиру в Казахстане? Жильё — только с ВНЖ, коммерческие объекты — без ограничений. Разбираем закон, налоги нерезидента 2026, ИИН, счёт и…
Читать статью
Что происходит с ценами на жильё в Астане в 2026 году: новостройки 747 116 ₸ за м², вторичка 740 356 ₸, аренда 6 079 ₸ (БНС, август), годовой рост первички 19,1%, ставка…
Читать статью
Инвестиции в коммерческую недвижимость Астаны в 2026 году: чем помещение отличается от квартиры, как считать доходность, налоги (самозанятым сдавать нельзя, упрощённая…
Читать статью
10 строящихся и сдающихся ЖК Левого берега Астаны от BI Group, BAZIS-A, Sensata Group, Orda Invest и NAK: районы, плановые сроки сдачи, цены квартир в Есиле и Нуре и…
Читать статью
Флиппинг квартир в Астане в 2026 году: налог 10–15% при продаже раньше двух лет владения, расходы на ремонт не уменьшают налоговую базу, вторичка растёт медленнее…
Читать статью
Сдача квартиры в аренду в Астане в 2026 году: средняя аренда 6 079 ₸ за м² (БНС, август), медиана однокомнатной около 240 тыс. ₸, валовая доходность 9–10%, налоги …
Читать статью
Какие налоги платит владелец недвижимости в Казахстане в 2026 году — налог на имущество по ст. 602 НК, налог с аренды и продажи (2 года, 3 года для ДДУ), НДС в новых…
Читать статью
Ипотека в Астане в 2026 году: потолок ГЭСВ 20% с 1 июля, «7-20-25» под 7%, «Наурыз», «Отау», «Ұмай», жилстройсбережения. Сравнение программ, примеры платежей и советы…
Читать статью
Как оценить доходность квартиры в Астане в 2026 году: валовая доходность аренды около 9% по данным БНС, инфляция 9,8%, базовая ставка 16,25%, цены входа по районам…
Читать статью
Как начать инвестировать в недвижимость Астаны в 2026 году: цены входа по районам, валовая доходность аренды 9–10% по данным БНС, стратегии и их риски, налоги (2 года, 3…
Читать статью