Capital Realty
Инвестиции в недвижимость
Цены, районы, ипотека, налоги и покупка жилья — материалы с данными официальной статистики и ссылками на источники
Октябрьский дайджест рынка жилья Астаны: Нацбанк снизил ставку до 15,75%, цены почти не растут (746 490 ₸ за м² в новостройках), аренда после сентябрьского пика…
Читать статью
Сколько стоит снять квартиру в Астане в ноябре 2026 года: медиана аренды однокомнатной — 240 тыс. ₸, двухкомнатной — 320 тыс. ₸ в месяц. Цены по шести районам, левый и…
Читать статью
Сколько можно жить в Казахстане без ВНЖ: 90 дней из 180 для граждан России и ЕАЭС, регистрация до 30-го дня, разрешение на въезд QazETA с ноября 2026 года, аренда и…
Читать статью
Женская ипотека «Ұмай» в 2026 году: 14,8% со снижением до 3,5–5%, заём до 50 млн ₸, взнос от 20% в Астане, доход семьи до 1,25 млн ₸. Второй приём заявок — с 3 ноября…
Читать статью
ЖК «Триумф Астаны» в Астане: сдан в 2006 году, застройщик BAZIS-A, у границы Есильского района и Нуры, левый берег. Медиана м² — 599 тыс. ₸, 39 квартир в продаже…
Читать статью
ЖК «Северное сияние» в Астане: сдан в 2008 году, застройщик BAZIS-A, в районе Есиль, левый берег. Медиана 1-комнатной — 28,0 млн ₸, 38 квартир в продаже, аренда, LRT и…
Читать статью
ЖК «Гранд Астана» в Астане: сдан в 2011 году, застройщик «Меркурий и К», в районе Сарайшык, правый берег. Медиана 1-комнатной — 21,6 млн ₸, 78 квартир в продаже, аренда…
Читать статью
ЖК YRYSTY в Астане: строится, застройщик BI Group, в районе Нура, левый берег. Медиана 1-комнатной — 26,5 млн ₸, 32 квартиры в продаже, аренда, LRT и что проверить перед…
Читать статью
ЖК Respublika в Астане: первая очередь сдана в 2023 году, застройщик SAT-NS, в районе Нура, левый берег. Медиана 1-комнатной — 28,5 млн ₸, 274 квартиры в продаже…
Читать статью
ЖК Grand Monaco в Астане: строится, застройщик BAZIS-A, в районе Сарайшык, правый берег. Медиана м² — 910 тыс. ₸, 47 квартир в продаже, аренда, LRT и что проверить перед…
Читать статью
ЖК Geneva в Астане: дома сданы в 2022–2025 годах, застройщик G-Park, в районе Сарайшык, правый берег. Медиана 1-комнатной — 22,0 млн ₸, 167 квартир в продаже, аренда…
Читать статью
ЖК ABYROI в Астане: строится, застройщик BI Group, в районе Есиль, левый берег. Медиана 1-комнатной — 31,5 млн ₸, 43 квартиры в продаже, аренда, LRT и что проверить…
Читать статью
Сколько стоит жить в Астане в 2026 году: средняя зарплата 647 920 ₸ (БНС, II квартал), аренда однокомнатной — около 243 тыс. ₸ в месяц, проездной — 7 500 ₸, инфляция…
Читать статью
Продажа квартиры в Казахстане в 2026 году: шаги от оценки цены до регистрации, документы продавца, тариф нотариуса (51 900 ₸), налог при продаже, онлайн-сделки и что…
Читать статью
Как работают схемы «30/70» и «50/50» в Отбасы банке в 2026 году: сколько накопить, ставки 8,5% и 3,5–5%, лимиты и сроки, ЖК Астаны в «30/70» и калькулятор — хватит ли…
Читать статью
Налог на имущество физлиц в 2026 году: шкала ставок от 0,05% до 2%, примеры для квартир, срок уплаты — до 1 октября, кто освобождён (в том числе пенсионеры) и…
Читать статью
Сравните до 4 строящихся ЖК Астаны: цена за м², плановый ввод и доля проданных квартир по реестру КЖК, класс по документам, защита дольщиков и расстояние до LRT. Данные…
Читать статью
Может ли россиянин купить дом с участком в Казахстане? Дом — только с ВНЖ, земля переходит вместе с домом, но сельхозземли и пограничная зона закрыты. Проверка, сделка…
Читать статью
Сколько стоит самая дешёвая квартира в Астане: в ноябре 2026 года на Krisha.kz дешевле 15 млн ₸ — 833 квартиры из 37 287, однокомнатные от 25 м² — от 6,4 млн ₸. В каких…
Читать статью
Сарайшык — шестой район Астаны, выделен из Алматинского района в 2025 году. Границы, вокзал «Нұрлы жол» и 5 станций LRT, благоустройство, цены на вторичном рынке и кому…
Читать статью
Какие ЖК в Астане сдаются в 2026–2027 годах: график крупнейшего застройщика, новые проекты осени 2026, три законных способа привлечения денег дольщиков и что проверить…
Читать статью
Левый берег Астаны — районы Есиль и Нура, правый — Сарыарка, Байконур, Алматы и Сарайшык. Карта, что на каком берегу, население и цены квартир на ноябрь 2026 года.
Читать статью
Что будет с ценами на квартиры в Астане в 2027 году: сценарии редакции на основе прогноза Нацбанка (инфляция 6,5–8,5%), динамики цен БНС, ставок и лимитов ипотеки, НДС…
Читать статью
Что нужно знать о переезде в Астану: средняя зарплата 647 920 ₸, аренда однокомнатной около 240 тыс. ₸, цены квартир по районам, LRT и автобусы, документы для…
Читать статью
Как иностранцу получить ИИН в Казахстане в 2026 году: только в ЦОН на территории РК, консульства больше не выдают. Документы, перевод паспорта, сроки, частые причины…
Читать статью
Сентябрьский дайджест рынка жилья Астаны: Нацбанк снизил ставку до 16,25%, вторичка отстаёт от инфляции, аренда однокомнатной около 240 тыс. ₸, первые оценки эффекта…
Читать статью
Все программы льготной ипотеки 2026 года: ставки 7–9%, взносы, лимиты для Астаны, требования к заёмщику и окна приёма заявок. Последний транш «7-20-25», второй приём…
Читать статью
Дают ли ВНЖ в Казахстане за покупку квартиры? Нет — и для покупки жилья ВНЖ нужен заранее. Пилотные правила ВНЖ 2026, инвесторская виза от $300 000, РВП и порядок…
Читать статью
Когда платить налог при продаже квартиры в 2026 году: освобождение после 2 лет владения для жилья, купленного с 2026 года, 10% и 15% для резидентов, 15% для…
Читать статью
Крупнейшие строительные компании Казахстана по реестру Krisha.kz: BI Group, BAZIS-A, RAMS Qazaqstan, Asti Group, G-Park и другие. Сданные и строящиеся ЖК, масштаб…
Читать статью
Как иностранцу открыть счёт в казахстанском банке в 2026 году: паспорт, ИИН, документ о законном пребывании, проверка источника средств. Можно ли удалённо и зачем счёт…
Читать статью
Может ли гражданин России, Узбекистана, Кыргызстана или Беларуси купить квартиру в Казахстане? Правила 2026 года: жильё только с ВНЖ, сроки пребывания, ИИН, банковский…
Читать статью
Дайджест рынка недвижимости Астаны за август 2026 года: сезонный рост аренды (+9,1% для однокомнатных), цены первички и вторички по данным Halyk Finance, новостройки по…
Читать статью
Новостройка или вторичка в Астане в 2026 году: средние цены БНС (747 116 и 740 356 ₸ за м², август 2026), разница по районам по данным Homsters и Krisha.kz, НДС для…
Читать статью
Дайджест рынка недвижимости Астаны за июль 2026 года: цены по данным БНС за июнь, стоимость м² по классам жилья, перенос потолка ГЭСВ 20% на 2027 год, доля льготной…
Читать статью
Снимать или покупать квартиру в Астане в 2026 году: аренда 40 м² по средней ставке БНС против платежа по «7-20-25», «Наурыз» и рыночной ипотеке под 20%. Пример расчёта…
Читать статью
Район Сарыарка в Астане в 2026 году: правый берег и исторический центр, самые доступные квартиры на вторичном рынке, цены в новостройках, изменение границ в 2026 году и…
Читать статью
Район Байконур в Астане в 2026 году: правый берег, образован в 2018 году, одни из самых доступных квартир на вторичном рынке, цены в новостройках, изменение границ в…
Читать статью
Есильский район Астаны в 2026 году: административно-деловой центр левого берега, самые высокие цены на вторичном рынке, новостройки BI Group, BAZIS-A, Sensata, NAK и…
Читать статью
Алматинский район Астаны в 2026 году: где проходят границы после выделения Сарайшыка, цены квартир на вторичке и в новостройках, строящиеся ЖК и кому подходит район…
Читать статью
Как запуск LRT 16 мая 2026 года отразился на ценах квартир в Астане: оценки Нацбанка по участкам линии (от +4,6% до +10,5%), схема и 18 станций, районы вдоль линии и что…
Читать статью
Район Нура в Астане в 2026 году: самый активно застраиваемый район левого берега, цены квартир в новостройках и на вторичке, ЖК BI Group, BAZIS-A, Sensata, NAK и Orda…
Читать статью
В Астане 6 районов: Есиль и Нура на левом берегу, Алматы, Байконур, Сарайшык и Сарыарка — на правом. Карта, население районов на октябрь 2026 года, микрорайоны, цены на…
Читать статью
BI Group, BAZIS-A, NAK, Orda Invest и Sensata Group: сданные и строящиеся ЖК, данные реестра долевого строительства КЖК, проблемные ЖК Астаны, реестр недобросовестных…
Читать статью
Апартаменты и апарт-отели в Астане в 2026 году: чем нежилое помещение отличается от квартиры, прописка и ипотека, налоги посуточной аренды (самозанятым — только жильё и…
Читать статью
Частые ошибки покупателей и инвесторов в Астане в 2026 году: договор бронирования вместо ДДУ, непроверенные обременения, нежилое помещение вместо квартиры, забытый…
Читать статью
Загородная недвижимость Астаны в 2026 году: цены участков по данным Homsters (в Нуре — 10–20 млн ₸ за 10 соток, с коммуникациями — 20–35 млн), ИЖС или дача, прописка…
Читать статью
Сравнение рынков жилья Астаны и Алматы в 2026 году по данным БНС: цена м² в новостройках (747 116 и 739 762 ₸) и на вторичке, аренда (6 079 и 6 224 ₸ за м²), доходность…
Читать статью
Может ли россиянин купить квартиру в Казахстане? Жильё — только с ВНЖ, коммерция — без ограничений. Закон, цены в рублях, ипотека, налоги нерезидента 2026 и порядок…
Читать статью
Что происходит с ценами на жильё в Астане в 2026 году: новостройки 746 490 ₸ за м², вторичка 742 709 ₸, аренда 6 352 ₸ (БНС, октябрь), за год +10,2% и +9,5% при инфляции…
Читать статью
Инвестиции в коммерческую недвижимость Астаны в 2026 году: чем помещение отличается от квартиры, как считать доходность, налоги (самозанятым сдавать нельзя, упрощённая…
Читать статью
10 строящихся и сдающихся ЖК Левого берега Астаны от BI Group, BAZIS-A, Sensata Group, Orda Invest и NAK: районы, плановые сроки сдачи, цены квартир в Есиле и Нуре и…
Читать статью
Флиппинг квартир в Астане в 2026 году: налог 10–15% при продаже раньше двух лет владения, расходы на ремонт не уменьшают налоговую базу, вторичка растёт медленнее…
Читать статью
Сдача квартиры в аренду в Астане в 2026 году: средняя аренда 6 079 ₸ за м² (БНС, август), медиана однокомнатной около 240 тыс. ₸, валовая доходность 9–10%, налоги …
Читать статью
Какие налоги платит владелец недвижимости в Казахстане в 2026 году — налог на имущество по ст. 602 НК, налог с аренды и продажи (2 года, 3 года для ДДУ), НДС в новых…
Читать статью
Ипотека в Астане осенью 2026 года: ставки банков 19,5–24%, базовая ставка 15,75%, потолок ГЭСВ 25% до конца года и 20% с 2027 года при взносе от 30%, «7-20-25»…
Читать статью
Как оценить доходность квартиры в Астане в 2026 году: валовая доходность аренды около 9% по данным БНС, инфляция 9,2%, базовая ставка 15,75%, цены входа по районам…
Читать статью
Как начать инвестировать в недвижимость Астаны в 2026 году: цены входа по районам, валовая доходность аренды 9–10% по данным БНС, стратегии и их риски, налоги (2 года, 3…
Читать статью