ЖК ABYROI: коротко
ЖК ABYROI — комфорт-класс, 8–9–12 этажей, застройщик BI Group. Строится, плановый срок окончания по реестру долевого строительства — 16 ноября 2026 года.
Комплекс находится в районе Есиль на левом берегу Есиля, ул. Турар Рыскулов, 18/5; ближайшая станция LRT — «Университет», около 2,7 км по прямой.
Сколько стоят квартиры в ЖК ABYROI
| Квартира | Объявлений | Медиана цены | Самая дешёвая |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 13 | 31,5 млн ₸ | 27,9 млн ₸ |
| 2-комнатная | 11 | 44,6 млн ₸ | 31,5 млн ₸ |
| 3-комнатная | 13 | 62,0 млн ₸ | 45,7 млн ₸ |
Krisha.kz, все объявления о продаже в ABYROI на 4 ноября 2026 года (включая платные); медиана — при 5 и более объявлениях. Расчёт Capital Realty.
Медиана цены квадратного метра — 737 179 ₸. Медианная однокомнатная здесь на 12% дороже, чем в целом по району Есиль (28,0 млн ₸). Цены по всем районам — в статье «Левый и правый берег Астаны».
Аренда в ЖК ABYROI
На 4 ноября 2026 года объявлений об аренде в ABYROI на Krisha.kz нет — дом ещё строится. Ориентир — аренда квартир по районам: медианная однокомнатная в районе Есиль — 250 тыс. ₸ в месяц.
Где находится
ЖК ABYROI — в районе Есиль, на левом берегу Есиля, адрес — ул. Турар Рыскулов, 18/5. Ближайшая станция LRT — «Университет», около 2,7 км по прямой. Посмотреть на карте OpenStreetMap.
Обзор района — Есиль; чем отличаются берега и как проходит LRT — в статье «Левый и правый берег Астаны».
Застройщик и сроки по реестру
ЖК ABYROI строит BI Group; застройщик по реестру — BI Development Astana. Объект есть в реестре долевого строительства Казахстанской жилищной компании — там указаны форма защиты дольщиков и плановые сроки:
| Очередь | Защита дольщиков | Начало | Плановое окончание |
|---|---|---|---|
| Abyroi | Участие БВУ (Банк Bank RBK) | 16.04.2025 | 16.11.2026 |
Источник: реестр объектов долевого строительства АО «КЖК» (Жилищный портал), срез на 3 ноября 2026 года. Плановый срок может переноситься — проверяйте реестр перед сделкой.
В карточке ЖК на Krisha.kz срок сдачи указан как «III квартал 2026 года»; официальный ориентир — дата в реестре.
Как проверить застройщика и объект — в разделе «Как проверить застройщика перед покупкой»; строящиеся ЖК с ценами и сроками — в сравнении новостроек Астаны.
Что проверить перед покупкой
- Реестр и документы. Для строящегося дома — запись в реестре долевого строительства, форма защиты (гарантия КЖК или участие банка) и договор долевого участия; для готового — правоустанавливающие документы и отсутствие обременений.
- Цена и ипотека. Сравните цену с медианой по району и условия программ — «Ипотека в Астане 2026».
- Налог при перепродаже. От срока владения зависит налог — «Налог при продаже квартиры».
Частые вопросы
Где находится ЖК ABYROI?
В районе Есиль Астаны, на левом берегу Есиля, ул. Турар Рыскулов, 18/5; ближайшая станция LRT — «Университет», около 2,7 км по прямой.
Кто застройщик ЖК ABYROI?
BI Group; в реестре долевого строительства застройщиком указано BI Development Astana.
Сколько стоит квартира в ЖК ABYROI?
По объявлениям Krisha.kz на 4 ноября 2026 года медианная однокомнатная стоит 31,5 млн ₸, двухкомнатная — 44,6 млн ₸; медиана цены квадратного метра — 737 179 ₸.
Когда сдадут ЖК ABYROI?
Строится, плановый срок окончания по реестру долевого строительства — 16 ноября 2026 года.
Источники
- Krisha.kz: карточка ЖК ABYROI — krisha.kz
- Krisha.kz: объявления о продаже квартир в ABYROI (срез на 04.11.2026, расчёт медиан — Capital Realty) — krisha.kz
- Жилищный портал АО «КЖК»: реестр объектов долевого строительства (срез 03.11.2026) — homeportal.kz
- OpenStreetMap: границы районов Астаны и станции LRT (ODbL) — openstreetmap.org