Как мы составили список
В список вошли пять застройщиков с крупнейшими портфелями проектов в Астане: BI Group, BAZIS-A, NAK (Nur Astana Kurylys), Orda Invest и Sensata Group. Мы сравниваем их только по проверяемым данным — году основания и числу сданных и строящихся жилых комплексов в каталоге Krisha.kz — и не присваиваем компаниям «доходность» или «баллы надёжности»: такие показатели зависят от конкретного проекта, а не от бренда.
Обновление от 13 сентября 2026 года. Материал полностью переработан: убраны непроверяемые оценки доходности, рыночных долей и инфографика с неподтверждёнными данными; добавлены сведения из каталога застройщиков Krisha.kz и официальных источников.
Сводная таблица: пять застройщиков Астаны
| Застройщик | На рынке с | Сдано ЖК | Строится ЖК | Примеры проектов в Астане |
|---|---|---|---|---|
| BI Group | 1995 | 134* | 69* | Arena Garden, Arena City (Нура), Asyl Besterek (Есиль), Nexpo Global — строится (Есиль) |
| BAZIS-A | 1991 | 62 | 26 | Adamant Life (Есиль), Monaco Residence (Сарайшык), Austria (Алматы); строятся Elios, Alter (Сарайшык), HORIZON, Fortis (Нура) |
| NAK (Nur Astana Kurylys) | 2006 | 27 | 2 | Arai Towers, Triumph Exclusive (Есиль), Ansau (Сарайшык), AYLET (Алматы); строятся Dala Jusan (Нура), Shyraq (Сарыарка) |
| Orda Invest | 2006 | 18 | 4 | Europe City (Есиль), Sport Towers, Baisanat (Нура); строятся La Vie, Nur Aspan 2 (Алматы), Liberty, Асем Тас 2 (Нура) |
| Sensata Group | 2012 | 15 | 15 | Sensata Park, S Club, Talmas (Есиль), Central Park (Нура), Qasiet (Сарайшык); строятся Aisafa, Birjan Sal (Сарайшык), W Towers, Ayala (Нура) |
*BI Group — реестр застройщиков Krisha.kz на апрель 2025 года (все города). Остальные — страницы застройщиков в каталоге Krisha.kz, сентябрь 2026 года.
1. BI Group — крупнейший застройщик страны
История холдинга начинается в 1995 году, головная компания BI Group создана в 2001-м, штаб-квартира находится в Астане. BI Group входит в мировой рейтинг ENR Top 250 Global Contractors и лидирует в реестре Krisha.kz по числу сданных (134) и строящихся (69) жилых комплексов.
В столице компания строит 16 жилых комплексов бизнес-класса — в Есильском районе и на прилегающих территориях левого берега. На 2026 год застройщик запланировал сдачу семи комплексов, на 2027-й — девяти; полный график — в статье «Новостройки Астаны: сроки сдачи».
2. BAZIS-A — старейший из крупных игроков
BAZIS-A работает с 1991 года: по данным Krisha.kz, компания сдала 62 и строит 26 жилых комплексов в Астане и Алматы. В столице у застройщика проекты в разных районах — от Adamant Life в Есиле до Monaco Residence в Сарайшыке и Austria в Алматинском районе.
Среди строящихся проектов — Elios и Alter в Сарайшыке, HORIZON и Fortis в Нуре.
3. NAK (Nur Astana Kurylys)
Nur Astana Kurylys работает на рынке с 2006 года. В каталоге Krisha.kz у компании 27 сданных и 2 строящихся жилых комплекса — практически все в Астане: Arai Towers, Triumph Exclusive, Royal Expo Apartments и Asylym Park 1 в Есиле, Dariya и Eco Park в Нуре, Ansau в Сарайшыке, AYLET и «Айнаколь» в Алматинском районе.
Сейчас застройщик строит ЖК Dala Jusan в Нуре и Shyraq в Сарыарке.
4. Orda Invest
Orda Invest работает с 2006 года: 18 сданных и 4 строящихся жилых комплекса по данным Krisha.kz. Кроме Астаны, у компании есть проекты в Шымкенте (Capital, Viva).
В столице среди сданных объектов — Europe City в Есиле, Sport Towers и Baisanat в Нуре; строятся La Vie и Nur Aspan 2 в Алматинском районе, Liberty и «Асем Тас 2» в Нуре.
5. Sensata Group
Sensata Group — самый молодой застройщик в пятёрке: компания работает с 2012 года и, по данным Krisha.kz, сдала 15 жилых комплексов и столько же строит. Проекты есть в Астане и Алматы (Sensata City).
В столице компания работает сразу в трёх районах: Sensata Park, S Club и Talmas в Есиле, Central Park в Нуре, Qasiet в Сарайшыке. Среди строящихся — Aisafa и Birjan Sal в Сарайшыке, W Towers и Ayala в Нуре, Manar в Есиле.
Как проверить застройщика перед покупкой
- Разрешение на привлечение денег дольщиков по конкретному ЖК и способ защиты: гарантия единого оператора жилищного строительства, участие банка второго уровня или продажа после возведения каркаса (Закон «О долевом участии в жилищном строительстве»).
- История сдач последних очередей — соблюдались ли сроки.
- Эксплуатация уже заселённых домов — отзывы жильцов и работа управляющей компании.
- Договор долевого участия — сроки, ответственность за просрочку, характеристики квартиры и отделки.
- Цена относительно рынка — сравните с индексом цен Астаны и медианами по районам.
Сравнение крупнейших строительных компаний по всей стране — в статье «Топ строительных компаний Казахстана».
Частые вопросы
Кто крупнейший застройщик Астаны?
BI Group: по реестру застройщиков Krisha.kz у холдинга 134 сданных и 69 строящихся жилых комплексов (данные на апрель 2025 года), а в Астане компания строит 16 комплексов бизнес-класса.
Какие застройщики Астаны самые крупные?
По числу проектов в каталоге Krisha.kz — BI Group, BAZIS-A, NAK (Nur Astana Kurylys), Orda Invest и Sensata Group. Размер портфеля не заменяет проверку конкретного жилого комплекса.
Как проверить надёжность застройщика в Астане?
Проверьте разрешение на привлечение денег дольщиков и способ защиты (гарантия единого оператора, участие банка или продажа после каркаса), историю сдач последних очередей, отзывы жильцов и условия договора долевого участия.
Что такое NAK в Астане?
NAK — Nur Astana Kurylys, застройщик, работающий с 2006 года. По данным Krisha.kz, у компании 27 сданных и 2 строящихся жилых комплекса, почти все — в Астане.
Сколько лет на рынке BAZIS-A?
BAZIS-A работает с 1991 года. По данным Krisha.kz, компания сдала 62 и строит 26 жилых комплексов в Астане и Алматы.
Источники
- DKNews, 02.04.2025: крупнейшие застройщики Казахстана (реестр Krisha.kz) — dknews.kz
- Krisha.kz: BAZIS-A в каталоге застройщиков — krisha.kz
- Krisha.kz: Nur Astana Kurylys в каталоге застройщиков — krisha.kz
- Krisha.kz: Orda Invest в каталоге застройщиков — krisha.kz
- Krisha.kz: Sensata Group в каталоге застройщиков — krisha.kz
- Krisha.kz: BI Group в каталоге застройщиков — krisha.kz
- Википедия: BI Group — ru.wikipedia.org
- BI Group: новостройки Астаны — bi.group