ЖК «Северное сияние»: коротко
ЖК «Северное сияние» — комфорт-класс, 33–37–42 этажа, застройщик BAZIS-A. Комплекс сдан во II квартале 2008 года.
Комплекс находится в районе Есиль на левом берегу Есиля, ул. Достык, д. 5, 5/1, 5/2; ближайшая станция LRT — «Бәйтерек», около 0,7 км по прямой.
Сколько стоят квартиры в ЖК «Северное сияние»
| Квартира | Объявлений | Медиана цены | Самая дешёвая |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 8 | 28,0 млн ₸ | 24,0 млн ₸ |
| 2-комнатная | 12 | 41,5 млн ₸ | 32,0 млн ₸ |
| 3-комнатная | 13 | 55,5 млн ₸ | 51,0 млн ₸ |
Krisha.kz, все объявления о продаже в «Северное сияние» на 4 ноября 2026 года (включая платные); медиана — при 5 и более объявлениях. Расчёт Capital Realty.
Медиана цены квадратного метра — 524 777 ₸. Медианная однокомнатная стоит примерно столько же, сколько в целом по району Есиль (28,0 млн ₸). Цены по всем районам — в статье «Левый и правый берег Астаны».
Аренда в ЖК «Северное сияние»
На Krisha.kz в аренду предлагают 12 квартир в «Северное сияние»: однокомнатная — медиана 300 тыс. ₸ в месяц (6 объявлений); двухкомнатная — от 350 тыс. ₸ в месяц (2 объявления). Для сравнения, медианная однокомнатная в районе Есиль — 250 тыс. ₸ в месяц.
Если сдавать однокомнатную по медианной ставке, валовая доходность — около 12,9% годовых до вычета простоя, ремонта и налогов. Как считать чистую доходность — в гиде «Арендный бизнес в Астане».
Где находится
ЖК «Северное сияние» — в районе Есиль, на левом берегу Есиля, адрес — ул. Достык, д. 5, 5/1, 5/2. Ближайшая станция LRT — «Бәйтерек», около 0,7 км по прямой. Посмотреть на карте OpenStreetMap.
Обзор района — Есиль; чем отличаются берега и как проходит LRT — в статье «Левый и правый берег Астаны».
Застройщик и год сдачи
ЖК «Северное сияние» построила компания BAZIS-A (по карточке Krisha.kz). Комплекс сдан во II квартале 2008 года. Это готовое жильё: квартиры здесь покупают на вторичном рынке.
Как проверить застройщика и объект — в разделе «Как проверить застройщика перед покупкой»; строящиеся ЖК с ценами и сроками — в сравнении новостроек Астаны.
Что проверить перед покупкой
- Реестр и документы. Для строящегося дома — запись в реестре долевого строительства, форма защиты (гарантия КЖК или участие банка) и договор долевого участия; для готового — правоустанавливающие документы и отсутствие обременений.
- Цена и ипотека. Сравните цену с медианой по району и условия программ — «Ипотека в Астане 2026».
- Налог при перепродаже. От срока владения зависит налог — «Налог при продаже квартиры».
Частые вопросы
Где находится ЖК «Северное сияние»?
В районе Есиль Астаны, на левом берегу Есиля, ул. Достык, д. 5, 5/1, 5/2; ближайшая станция LRT — «Бәйтерек», около 0,7 км по прямой.
Кто застройщик ЖК «Северное сияние»?
BAZIS-A (по карточке комплекса на Krisha.kz).
Сколько стоит квартира в ЖК «Северное сияние»?
По объявлениям Krisha.kz на 4 ноября 2026 года медианная однокомнатная стоит 28,0 млн ₸, двухкомнатная — 41,5 млн ₸; медиана цены квадратного метра — 524 777 ₸.
Когда сдан ЖК «Северное сияние»?
Комплекс сдан во II квартале 2008 года.
Сколько стоит аренда в ЖК «Северное сияние»?
На Krisha.kz в аренду предлагают 12 квартир в «Северное сияние»: однокомнатная — медиана 300 тыс. ₸ в месяц (6 объявлений); двухкомнатная — от 350 тыс. ₸ в месяц (2 объявления). Для сравнения, медианная однокомнатная в районе Есиль — 250 тыс. ₸ в месяц.
Источники
- Krisha.kz: карточка ЖК Северное сияние — krisha.kz
- Krisha.kz: объявления о продаже квартир в «Северное сияние» (срез на 04.11.2026, расчёт медиан — Capital Realty) — krisha.kz
- OpenStreetMap: границы районов Астаны и станции LRT (ODbL) — openstreetmap.org