Проверьте застройщика через официальные источники: сайт Комитета строительства Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК, реестр строительных компаний, отзывы на порталах krisha.kz и korter.kz. Обратите внимание на опыт компании, количество сданных объектов и финансовую устойчивость.

Минимальная сумма входа зависит от типа недвижимости: для студий - от 15 млн тенге, для однокомнатных квартир - от 25 млн тенге. При ипотеке первоначальный взнос составляет от 20% стоимости объекта. Рассмотрите варианты в новых районах для оптимального соотношения цены и потенциала роста.

В 2026 году наиболее перспективными районами для инвестиций в коммерческую недвижимость являются: EXPO-территория (высокий трафик и развитая инфраструктура), район Туран (рост бизнес-активности), новые жилые комплексы в районе Нура (дефицит торговых площадей). Важный фактор - транспортная доступность и близость к жилым массивам.

Рассчитывайте ROI по формуле: (годовой доход от аренды - расходы) / стоимость объекта × 100%. В Астане средняя окупаемость составляет 8-12% годовых. Учитывайте дополнительные расходы: налоги, коммунальные услуги, ремонт, управляющую компанию. Используйте наш инвестиционный калькулятор для точных расчетов.