Қазақстанда шетелдікке ЖСН: 2026 жылы қайдан алуға болады

Жеке сәйкестендіру нөмірінсіз шот ашылмайды, жылжымайтын мүлік мәмілесі рәсімделмейді және жұмысқа алмайды. 2026 жылғы 1 қаңтардан бастап не өзгергенін және ЖСН-ді артық сапарсыз қалай алуға болатынын талдаймыз.

Шетелдіктің Қазақстанда ЖСН рәсімдеуі
Шетелдіктің Қазақстанда ЖСН рәсімдеуі

ЖСН деген не және ол шетелдікке не үшін керек

Қысқаша

ЖСН — 12 цифрдан тұратын жеке сәйкестендіру нөмірі. Шетелдікке ол жұмысқа орналасу мен салық үшін, банк шотын ашу, жылжымайтын мүлікті, көлікті немесе жерді сатып алу мен сату, бизнесті тіркеу, SIM-карта мен ЭЦҚ алу, мұра мен некені рәсімдеу үшін қажет.

ЖСН бір рет беріледі. Жылжымайтын мүлік мәмілесін жоспарласаңыз, оны бірінші кезекте рәсімдеңіз: ЖСН-сіз нотариус шартты жүргізбейді, ал банк есеп айырысуға шот ашпайды.

2026 жылғы 1 қаңтардан бастап не өзгерді

2025 жылдың соңына дейін ЖСН-ді пилоттық жоба аясында Қазақстанның шетелдегі мекемелері арқылы рәсімдеуге болатын. Қазақстанның Ресейдегі елшілігінің түсіндірмесі бойынша, 2026 жылғы 1 қаңтардан бастап шетелдіктерге ЖСН шетелдегі мекемелер арқылы берілмейді — пилот 2025 жылғы 31 желтоқсанды қоса алғанға дейін жұмыс істеді.

Енді ЖСН Қазақстан аумағындағы ХҚКО немесе арнайы ХҚКО-да жеке өзі рәсімделеді. Мемлекеттік қызметтерге цифрлық қолжетімділік пен бизнесті қашықтан жүргізу қажет шетелдік кәсіпкерлерге мемлекет eResidency цифрлық резиденттік бағдарламасын ұсынады (eresidency.gov.kz).

Құжаттар және алу тәртібі

  1. Шетелдік төлқұжаттың түпнұсқасы және көшірмесі. Төлқұжат жарамды болуы керек — мерзімінің аяқталуы жиі бас тарту себебі болады.
  2. Заңды кіруді растау — көші-қон карточкасы немесе шекарадан өту белгісі.
  3. Төлқұжаттың қазақ немесе орыс тіліне нотариалдық аудармасы — егер төлқұжаттағы деректер орыс тілінде болмаса. Орыс тіліндегі төлқұжаты бар ТМД азаматтарына аударма, әдетте, қажет емес.
  4. Өтініш — ХҚКО-да немесе eGov порталындағы нысан бойынша толтырылады.
ПараметрНе күту керек
ҚайдаҚазақстанның кез келген қаласындағы ХҚКО немесе арнайы ХҚКО
ҚұныТегін, мемлекеттік баж алынбайды
МерзіміӘдетте 1–3 жұмыс күні, кейбір жағдайларда 5 күнге дейін; арнайы ХҚКО-да жүгінген күні беруі мүмкін
НәтижеЖСН берілгені туралы анықтама

integrokz.com (2026 сәуір) және vitaliberta.kz (2026 қаңтар) деректері бойынша; барар алдында ХҚКО-да нақтылаңыз.

Бас тартудың жиі себептері

  • Төлқұжаттың мерзімі аяқталып жатыр немесе аяқталған — ЖСН-ді құжат мерзімі жеткілікті кезде рәсімдеңіз.
  • Заңды болуды растау жоқ — көші-қон карточкасы мен кіру белгісін сақтаңыз.
  • Тіркеу ережелері бұзылған — қабылдаушы тарап сіздің келгеніңіз туралы хабарлауы керек; мұны алдын ала тексеріңіз.

ЖСН алғаннан кейін не істеу керек

Мүлік сатып алушының келесі қадамы — қазақстандық банкте шот: онсыз есеп айырысу мен сатып алу бағасын растау қиын. Банк тексеруінен қалай өтуге болатыны — «Бейрезидентке банк шоты» мақаласында. Шетелдік жеке тұлғаға тұрғын үйді тек тұруға ықтиярхатпен рәсімдей алатынын ұмытпаңыз — толығырақ «Шетелдік Қазақстанда мүлікті қалай сатып алады» нұсқаулығында.

Жиі қойылатын сұрақтар

2026 жылы Қазақстан консулдығынан ЖСН алуға бола ма?

Жоқ. Қазақстанның Ресейдегі елшілігінің түсіндірмесі бойынша шетелдіктерге ЖСН-ді шетелдегі мекемелер арқылы беру 2026 жылғы 1 қаңтардан бастап тоқтатылды. ЖСН Қазақстан аумағындағы ХҚКО-да жеке өзі рәсімделеді.

Шетелдікке ЖСН қанша тұрады және қанша уақытта жасалады?

ЖСН беру тегін. Анықтама әдетте 1–3 жұмыс күнінде беріледі, кейде бес күнге дейін созылуы мүмкін, ал арнайы ХҚКО-да жүгінген күні беруі мүмкін.

ЖСН үшін төлқұжат аудармасы керек пе?

Төлқұжаттағы деректер орыс тілінде болмаса, қазақ немесе орыс тіліне нотариалдық аударма қажет. Орыс тіліндегі төлқұжаты бар ТМД азаматтарына аударма, әдетте, қажет емес.

ЖСН болса, пәтер сатып алуға бола ма?

ЖСН кез келген мәмілеге қажет, бірақ өзі тұрғын үйді рәсімдеуге құқық бермейді. Шетелдік жеке тұлға ретінде тұрғын үйді тек тұруға ықтиярхат болғанда сатып ала алады.

Дереккөздер

  • Yur.kz: 2026 жылғы 1 қаңтардан бастап шетелдегі мекемелер арқылы ЖСН берілмейді (орыс тілінде) — yur.kz
  • Integrokz: 2026 жылы шетелдікке ЖСН (орыс тілінде) — integrokz.com
  • Vitaliberta: IIN for foreigners in Kazakhstan, 2026 (ағылшын тілінде) — vitaliberta.kz
  • eResidency бағдарламасы — eresidency.gov.kz

Capital Realty

Астана жылжымайтын мүлік нарығын талдайтын редакция. Деректер ресми дереккөздер бойынша тексеріледі — редакциялық саясатты қараңыз.